[ad_1]

در ماه ژوئن گذشته ، جاش دسون ، دانشجوی روانشناسی بالینی ، یک انتخاب داشت: آیا آپارتمان سه خوابه در محله واشنگتن هایتس نیویورک را تحویل بگیرد و هزینه های مشترک را متحمل شود ، زیرا بسیاری از هم اتاقی ها شغل خود را از دست می دادند و نقل مکان می کردند .

بیماری همه گیر Covid-19 بسیاری از افراد را مجبور به ترک شهر و اجاره های بالای آن کرده بود.

اجاره آپارتمان با سپرده ای محکم همراه بود ، از جمله اجاره ماه اول که مبلغی بالغ بر 6000 دلار بود. DeSon سپس در مورد بیمه سپرده اطلاعاتی کسب کرد ، خدمتی که به وی امکان پرداخت ماهیانه و نه کل مبلغ را می دهد.

وی گفت: “من می خواهم مردم بدانند كه شما فقط برای زندگی در آپارتمان نیازی به فروش كلیه ندارید.” “فقط به این دلیل که پول پس انداز نکرده اید و یا خانواده ای که قادر به انتقال آن نیست ، یا درآمد کمی دارید ، به این معنی نیست که نمی توانید کارهایی انجام دهید.”

در پاسخ به افزایش تعداد کسانی که برای پرداخت اجاره ماهانه خود تلاش می کنند ، قوانین محلی و شرکت هایی که گزینه های جایگزینی برای سپرده ها ارائه می دهند ، افزایش یافته است. قانون جدید ، انتخاب مستاجر نامیده می شود و شرکت هایی مانند Rhino و Jetty به صاحبان املاک اجازه می دهد گزینه های ارزان تری برای وثیقه های نقدی یکبار مصرف ارائه دهند و به مستاجران اجازه می دهد گزینه های پرداخت انعطاف پذیر را انتخاب کنند.

از نظر قانونی ، قبض ها قبلاً در شهرهایی مانند آتلانتا و سین سیناتی تصویب شده است. فرمانداران ایالت در نیویورک و نیوجرسی دستورات اجرایی صادر کرده اند که گزینه های دیگری را برای مستاجران فراهم می کند.

برخی از مقامات منتخب ، مانند اریک گارستی ، شهردار لس آنجلس ، فرانسیس سوارز ، شهردار میامی ، جان کرانلی ، شهردار سین سیناتی و دیگران نیز نامه ای سرگشاده را امضا کرده و خواستار تصویب قانون برای ایجاد مشوق های محلی برای مستاجران شده اند.

ریچموند ، شهردار ویرجینیا ، گفت: “ریچموند ، ویرجینیا ، شهردار.” لور استونی ، نامه را امضا کرد ، در ” بیانیه.

روز دوشنبه ، شورای شهر بالتیمور 12 بر 2 رأی مثبت داد عبور قانون حمایت از گزینه های جایگزین سپرده های امنیتی یکبار مصرف. اکنون این لایحه به شهردار براندون اسکات می رسد

انکور جین ، بنیانگذار راینو ، در مورد قوانین بالتیمور گفت: این پتانسیل برای باز کردن قفل 275 میلیون دلار دارد که اکنون می تواند به جیب مستاجران بازگردد. وی افزود که بسیاری از ساختمان های کم درآمد در کشور هنوز چنین گزینه هایی را برای انتخاب مستاجر قبول نکرده اند ، با این وجود 80 درصد اجاره ها هنوز با چک جمع آوری می شود.

“ما تعداد زیادی از مردم در فقر زندگی می کنیم. برخی از آمارها نشان می دهد که ما 30،000 مستاجر داریم که بیش از یک سوم درآمد خود را برای خرید مسکن خرج می کنند “. شارن میدلتون ، معاون رئیس شورای شهر بالتیمور ، که این قانون را در ژانویه معرفی کرد ، گفت.

وی افزود: “من فقط می دانم كه وقتی ما با وضعیت اضطراری كوید برخورد می كنیم می دانم كه فقط هجوم افرادی كه در حال كوچك شدن هستند و به دنبال آپارتمان هستند ، وجود خواهد داشت.” “خوشحالم که اکنون گزینه هایی برای انتخاب افراد برای کمک به هر نوع وضعیت مالی وجود دارد.”

با Rhino ، این سیستم عامل جایگزین سپرده سنتی موجر می شود و در عوض ضمن حمایت از صاحبان املاک ، یک بیمه نامه ماهانه با نرخ پایین به مستأجران ارائه می دهد. این پول برای مستاجر آزاد می شود و پوشش مورد نیاز موجر را فراهم می کند. برای مستاجر ، این به معنای پرداخت ماهانه نرخ بیمه است که متناسب با اجاره آنها است. برای صاحبان املاک یا صاحبخانه Rhino خسارت بیش از حد یا از دست دادن اجاره را پوشش می دهد.

بیش از 10 میلیون آمریکایی از پرداخت اجاره یا رهن عقب مانده اند ، بر اساس نظرسنجی اداره سرشماری بیش از 5 میلیون نفر گفته اند که در معرض خطر اخراج یا سلب مالکیت قرار دارند. دولت بایدن مهلت قانونی اخراج را تا پایان ماه ژوئن تمدید کرد. اما جین می گوید این یک راه حل موقتی است.

وی گفت: “چالش به محض پایان مهلت قانونی است كه در نهایت پایان خواهد یافت ، اگر افراد نتوانند اجاره خانه را پرداخت كنند ، بدهی های زیادی را جمع می كنند ، كه بسیار بد است.” “بنابراین به شما کمک موقت می کند ، اما مشکلی را حل نمی کند.”

پلت فرم Rhino ، که DeSon استفاده می کند ، در تلاش است تا 45 میلیارد دلار در کشور آزاد کند ، که در حال حاضر به سپرده های امنیتی متصل است و آن را به یک انگیزه برای مستاجران ایالات متحده تبدیل می کند ، ضمن محافظت از مالکان ، به طور متوسط ​​1400 دلار به جیب مستاجران باز می گرداند. از شهر

کریستی هیل از ساوت هاون ، می سی سی پی ، مادر سه فرزند نیز از کرگدن استفاده می کند. خدمات این شرکت از طریق ساختمان مسکونی که در طی همه گیری به آن منتقل شده ارائه می شود.

وی گفت: “این یک نعمت مبدل بود” ، وی افزود که با استفاده از سرویس به جای پرداخت ودیعه ، در کوتاه مدت در برق و گاز و همچنین راه اندازی آپارتمان جدید خود صرفه جویی کرده است.

جین گفت: “هیچ کس خواستار راه جدیدی برای انجام کارها نیست ، بلکه انتخابی برای مستاجران است.” “توانایی مستاجر در تصمیم گیری مالی که برای آنها بهترین است واقعاً مهم است. در حال حاضر آنها چاره ای ندارند. “

مدل راینو می کوشد با ارائه بیمه به عنوان یک گزینه ساده برای سپرده های وثیقه سنتی ، جایی که پول در یک حساب سپرده گذاری است که نه مالکان و نه ساکنان نمی توانند به طور قانونی لمس کنند ، مشکل مقرون به صرفه بودن مسکن را حل کند.

مستأجرها هنوز مسئولیت دارند و ممکن است همچنان تحت مالکیت مالکان خود در مورد اجاره از دست رفته یا خسارت بیش از حد قرار بگیرند. منتقدان همچنین خاطرنشان می کنند که تعداد کمی از شهرها قوانین روشنی دارند که بر روند آن حاکم است.

سیرا ویندزور ، مادر دو فرزند خردسال ، از خانه خود در فلوریدا بیرون رانده شد و پس از طوفان دوریان در سال 2019 اخراج شد. او هنگامی که به دنبال آپارتمانی در آتلانتا بود در مورد گزینه های پس انداز پول اطلاعاتی کسب کرد.

وینزور که هنگام امضای اجاره نامه آپارتمان جدید از خدمات Rhino استفاده می کند ، گفت: “این در دراز مدت به من کمک کرد.” وی گفت با این کار حدود 2500 دلار پیش پرداخت پس انداز می شود و به وی اجازه می دهد ماهی 37 دلار به جای بیمه سپرده پرداخت کند.

وی افزود: “من موفق شدم پولی را که می خواستم برای سپرده گذاری برای ساخت وامم خرج کنم ، پس انداز کنم تا به یک وضعیت مالی بهتر دست پیدا کنم.” وی افزود: “من توانستم فرزندانم را به مراقبت های روزانه دلپذیر هدایت كنم و از این طریق پیشرفت كنم ، زیرا توانستم پس انداز كنم و آنچه را كه باید انجام می دادم انجام دهم تا در وضعیت مالی بهتری قرار بگیرم.”



[ad_2]

منبع: khabar-dastchin.ir